¿Qué necesitas valorar?

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Derechos de Superficies

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Tipos de Valoraciones

Tasaciones Hipotecarias

Elaboración de valoración e informes regulados según la Orden ECO/805/2003 de 27 de Marzo del Ministerio de Economía sobre normas de valoración de bienes muebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Las finalidades realizadas son las siguientes:

  • Garantía hipotecaria de créditos o préstamos que formen o vayan a formar parte de la cartera de cobertura de títulos hipotecarios emitidos por entidades, promotores y constructores a que se refiere el artículo segundo del Real Decreto 685/1982.
  • Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras exigida en el Real Decreto 2486/1998.
  • Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias reguladas en el Real Decreto 1309/2005.
  • Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones regulados en el Real Decreto 304/2004.

Valoraciones Patrimoniales

Cumpliendo con las necesidades y requisitos del peticionario realizamos valoraciones para la finalidad que éste solicite. Son valoraciones que aún no están sometidas a ninguna regulación normativa pero desarrolladas con el mismo rigor técnico. Los encargos más solicitados serían los siguientes:

  • Estudios previos al crédito hipotecario.
  • Asesoramiento en compras, ventas o alquileres de inmuebles.
  • Particiones hereditarias.
  • Particiones de inmuebles en divorcios.
  • Divisiones de copropiedades.
  • Particiones o permutas de fincas.
  • Cálculo de valores de seguros.
  • Inventarios valorados de bienes.

Valoraciones Judiciales

Haciendo la labor de peritos judiciales en procesos penales y civiles y en acuerdos entre partes para la valoración del bien que se necesite atendiendo a las siguientes finalidades:

  • Separación de bienes.
  • Reparto de herencias.
  • Dictámenes y peritaciones judiciales.

Valoraciones Urbanísticas

Valoraciones para el sector público, privado y particulares para establecer el precio a abonar al expropiado por la pérdida total y/o parcial de bienes y derechos por causa de la expropiación.

  • Procedimientos de la legislación urbanística.
  • Procedimientos expropiatorios

Valoraciones Fiscales y Catastrales

Actualización del valor registrado de un inmueble y su correspondencia con el valor actual.

  • Realización de valoraciones contradictorias para Agencia Tributaria.
  • Contraste y corrección de los valores catastrales oficiales.
  • Aplazamientos de pagos en la Seguridad Social y/o Agencia Tributaria.
  • Liquidación de impuestos.
  • Recursos y alegaciones.

Tasaciones y valoraciones destinadas a las siguientes finalidades

Constitución de garantía hipotecaria para operaciones con entidades finacieras

Due Diligence y asesoramiento en compra venta

Fusión, adquisición, disolución y liquidación de sociedades

Valoración de activos

Concurso de acreedores

Plusvalías

Complementarias

Herencias y repartos

Separaciones de bienes y divorcios

Aplazamientos de pagos a la Seguridad Social

Aplazamiento de pagos a la Agencia Tributaria

Metodología de trabajo en Intertasaciones

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1 - Encargo del trabajo

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2 - Estudio documentación

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3 - Visita al inmueble

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4 - Estudio de mercado

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5 - Elaboración de informe

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6 - Fase control

Tasaciones y valoraciones